Kolik peněz vám banka nově půjčí na bydlení?

Pokud přemýšlíte nad hypotečním úvěrem, jistě pro vás nebude žádnou novinkou informace, že by banky od začátku října již neměly nabízet 100% hypotéky.

Jaká je však realita hypotečního trhu? Skutečně již nepořídíte celé bydlení na úvěr nebo existují způsoby, jak si vlastní střechu nad hlavou obstarat?

Omezení 100% hypoték

Jak jistě víte, na začátku října omezila většina bank kvůli nařízení České národní banky nabídku 100% hypoték. ČNB se k tomuto přísnějšímu kroku rozhodla s ohledem na výsledky zprávy o finanční stabilitě, ze které vyplynulo, že se ne všechny banky řídily jejím dřívějším doporučením na omezení těchto hypoték.

Jedná se o reakci na vysoké zadlužování Čechů. ČNB tak chce donutit žadatele o hypoteční úvěr, aby nespoléhali jen na půjčky od bank, ale disponovali také vlastními úspory.

Pokud žádáte o hypoteční úvěr, banky vám je tak smí nabídnout maximálně do výše 95 %, od dubna 2017 to bude dokonce už nanejvýš do 90 %. Hypotéky, které budou nad tuto doporučenou výši, považuje ČNB za rizikovější úvěr a bude po vaší bance vyžadovat vyšší kapitálové zajištění.

Co to pro vás reálně znamená?

Pokud žádáte o hypoteční úvěr, přestaňte spoléhat jen na pomoc od banky a myslete i na jiné finanční zdroje, ať už vlastní úspory nebo jiné úvěry.

Důležitou roli pro financování vašeho bydlení hraje i letošní listopadová změna, kdy začala platit novela zákona o dani z nemovitosti. Ta přenáší povinnost platit 4% daň z nemovitosti plně na vás jako na kupujícího. Stoprocentní hypotéku tak už nezískáte a musíte si nemovitost dofinancovat jinak.

I z jiného úvěru. Většina bank zatím nijak výrazně neomezila možnost doplnit hypotéku jiným úvěrem – nabízejí se hlavně úvěry ze stavebního spoření nebo účelové spotřebitelské úvěry na bydlení. Podívejte se na aktuální nabídky bank prostřednictvím našeho jednoduchého online srovnávače.