Blog

Patří to k nejhezčím okamžikům v životě: do společného bydlení už brzy přibude další člen. To ale s sebou nese i změny v oblasti rodinných financí.

Na hypotéku je možné se připravit. Prvním krokem bude zjistit, jaké finanční produkty máte (a nepotřebujete) a které vám naopak chybí – a přitom by pomohly při získání úvěru na bydlení.

2 miliony a 143 tisíc korun. To je průměrná výše hypotéky, kterou si Češi sjednali v letošním květnu. Lidé si, i kvůli vysokým cenám nemovitostí, půjčují na bydlení stále větší sumy.

Už několik měsíců hypoteční úroky stoupají. Mnoho lidí navíc letos čeká refinancování nebo refixace hypotéky. Otázka tedy zní: Jakou délku fixace zvolit jako ideální?

Od 1. října 2018 začnou platit nová doporučení České národní banky. Ta výrazně omezí dostupnost hypoték, zejména pro mladé rodiny a lidi žijící jako tzv. singles.

Hypoteční sazby za posledních dvanáct měsíců stouply o půl procenta. Růst je tedy velmi pozvolný a některé banky v dubnu dokonce oznámily u některých fixací snižování sazeb.

Říká se jí také hypotéka naopak nebo hypotéka dopředu a lze ji využít třeba ve chvíli, kdy se vám líbí úrokové sazby, ale zatím jste nenašli vhodnou nemovitost ke koupi.

Dostupnost bydlení na úvěr se postupně snižuje. Mohou za to opatření České národní banky. Ta chce totiž realitní trh ochladit.

Prodejní cena nemovitosti je jedna věc, její reálná cena věc druhá. Při financování bydlení hypotékou počítejte s tím, že si banka udělá vlastní odhad ceny nemovitosti.