Neplaťte víc, než musíte

Při sjednávání hypotéky myslete i na pojištění, které vám bude krýt záda v případě, že nebudete moci splácet.

Pojištění “neschopnosti splácet” hypotéku se může hodit, ale vždy si jej raději porovnejte se standardní nabídkou pojišťovny.

Pojištění úvěru na bydlení platí jen po dobu fixace dané hypotéky.

Nikdy se nespokojte jen s jednou nabídkou od vaší banky. Vždy si vybírejte alespoň ze dvou dalších nabídek hypoték.

Nenechte se zmást marketingem bank o pohádkově nízkých sazbách. Dobrá hypotéka není jen o úrocích. Vždy si nechte pořádně vysvětlit všechny podmínky úvěru.

Kupujete byt od developera, který po vás chce tzv. zálohové čerpání ještě v průběhu výstavby? Ověřte si u své banky, že to bude akceptovat.

Kupujete stavební pozemek, který je v katastru nemovitostí veden například jako orná půda? Zajistěte si potvrzení od stavebního úřadu, co je skutečně možné na pozemku postavit. Banka to určitě bude chtít vědět.

Pokud uvažujete o úvěru a nejste si jistí, jestli jste historicky své závazky spláceli řádně a včas, můžete si to ověřit v bankovních i nebankovních registrech. Například na www.cbcb.cz.

Banky nahlížejí do registrů, kde si ověřují platební historii klienta. Ne vždy musí být všechny jeho závazky vypořádány. U mladých žadatelů bez platební historie to ale může výrazně zkomplikovat získání hypotéky.

Mějte na paměti, že splátka hypotéky nebude to jediné, co budete platit. Každý byt i dům mají své náklady, se kterými je potřeba počítat. Pokud kupujete starší nemovitost, počítejte s tím, že nemalou částku spolkne její rekonstrukce či vybavení.